Contracte Vânzare în București
Autentificăm contracte de vânzare pentru apartamente, case, terenuri și spații comerciale.
Despre acest serviciu
Autentificăm contracte de vânzare pentru toate tipurile de imobile: apartamente, case, terenuri, spații comerciale și garaje. Verificăm situația juridică a proprietății, întocmim actul și asigurăm înscrierea în Cartea Funciară. Procedura se finalizează în aceeași zi.
Ce include
Vânzare apartament
Autentificarea contractului de vânzare pentru locuințe.
Vânzare teren
Contracte pentru terenuri intravilane și extravilane.
Antecontract de vânzare
Promisiune bilaterală de vânzare cu clauze de arvună.
Vânzare spații comerciale
Autentificarea tranzacțiilor cu imobile comerciale.
Acte Necesare
- Actele de identitate ale părților (CI/pașaport)
- Actul de proprietate (contract anterior, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească)
- Extras de Carte Funciară pentru autentificare (se obține de notar)
- Certificat fiscal de la Direcția de Taxe și Impozite Locale
- Certificat energetic al imobilului
- Adeverință de la asociația de proprietari (pentru apartamente)
- Certificat de urbanism (pentru terenuri, dacă este cazul)
Întrebări Frecvente
Cât durează autentificarea unui contract de vânzare?
Procedura aferentă încheierii contractului de vânzare a unui bun imobil presupune trei etape esențiale: primirea actelor de proprietate din partea părților, verificarea și analiza acestora, urmată de stabilirea, de comun acord, a datei pentru semnarea contractului de vânzare. Pentru confortul părților, documentele pot fi depuse atât fizic, la birou, cât și transmise online, prin mijloace moderne de comunicare, precum e-mail, WhatsApp sau alte canale electronice, în vederea analizei prealabile.
Cine plătește taxele notariale la vânzare?
Prin convenție, onorariul notarial este suportat de cumpărător, însă părțile pot conveni altfel. Impozitul pe venit din transferul proprietății este plătit de vânzător.
Pot vinde un imobil fără certificat energetic?
Nu. Certificatul de performanță energetică este obligatoriu pentru orice tranzacție imobiliară, conform Legii nr. 372/2005.
Programați o Consultație
Contactați-ne pentru programări sau pentru a afla mai multe despre contracte vânzare.
Luni – Vineri: 09:00 – 17:00